Refresh rodinného domu ve Vilémově
spravcemd
Nenápadné zásahy s velkým přínosem a přetvořením rozhárané dispozice na komfortní jsou hlavními znaky refreshe rodinného domu ve Vilémově. Několik přestaveb se podepsalo pod nevyhovující dispoziční stav objektu, který majitelé využívají pro rekreaci své čtyřčlenné rodiny. Přáním klientů bylo provést smysluplný návrh dispozice tak, aby nemuseli přebíhat z místnosti do místnosti, vytvořit obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, přeměnit prudké schodiště na pohodlné a v podkroví situovat dva přibližně stejně velké pokoje doplněné o koupelnu a úložné prostory
Seznámili jsme se s investory, jejich představami, potřebami a detailně jsme zmapovali „místo činu“. To byl pro zahájení prací velmi důležitý krok, dá se říci, že ten nejdůležitější. Již na předmětném místě jsme nabyli přesvědčení, že určité prostory si zaslouží více prosvětlit denním světlem a místnosti navazující na zahradu by bylo dobré s touto propojit, zpříjemnit si tím pobyt na zahradě během letních dní a uvnitř během dní zimních. Interiér domu a zahrada nejsou příliš rozsáhlé a můžeme tak říci, že jejich vzájemné propojení pomůže oběma prostorům.
Krom objektu klientů jsme prozkoumali i ulici v níž se stavení nachází a domy zde vystavěné. Tato skutečnost nám velmi pomohla při návrhu hlavního vstupu do objektu, jelikož původní umístění na rohu stavby jsme shledali nevyhovujícím. Po prozkoumání okolí jsme dospěli k zajímavému závěru – žádný z domů v blízkém okolí nemá vstup do domu z uličního prostoru. Tímto jsme se ujistili v našem záměru a přesunuli jsme hlavní vstup do nového, pro investory, nečekaného místa – do zahradního prostoru. Velmi nám to pomohlo ve smysluplném návrhu nové dispozice a využití co možná největšího počtu užitných metrů k opravdovému užívání a ne pouze k přebíhání, jako tomu bylo u původní relativně velké chodby.
Do objektu jsme navrhli pohodlné schodiště navazující na nový vstupní prostor. Toto nám v horním podlaží rozdělilo původní rozlehlý pokoj na sympatických 20m2 a ve zbývající části podlaží umožnilo vznik podobně velkého pokoje, koupelny a skladovacího prostoru s funkcí technické místnosti. Posledním úkolem byla úprava nevzhledného vikýře do podoby oku lahodící. Jsme přesvědčení, že vikýř nově zapracovaný do střechy, větším sklonu a vhodnějším materiálovém pojetí vypadá mnohem lépe a modernímu vzhledu domu z exteriéru výrazně přispívá.
Na přiložených obrázcích původního a navrhovaného stavu objektu včetně půdorysů, můžete posoudit, zda-li se nám refresh povedl. My jsme názoru, že ano a zároveň si myslíme, že byla splněna i podmínka co nejmenšího možného bourání v rámci zkomfortnění nově tvořené dispozice a zútulnění pobytu v interiéru i exteriéru objektu. Posoudit to můžete na přiložených vizualizacích a půdorysech.
Přejeme klientům rychlou rekonstrukci, žádná skrytá překvapení a mnoho příjemného času tráveného rekreací v nově utvořeném prostředí!
– Návrh stavby 2024 – Martin, Líba
– Vizualizace stavby 2024 – Líba
– Projektová dokumentace 2025 – investor
– Realizace stavby 2026–2028 – investor
Venkovská idylka v CHKO Broumovsko s výhledem na Božanovský Špičák
spravcemd
Sklenka vína či jiného dobrého pití, relaxace na lehátku v bezpečí obývacího prostoru a pozorování měnícího se počasí v krajině s dalekým výhledem na Božanovský Špičák a další kopečky Broumovské vrchoviny. Toto bude zanedlouho realita pro mladý pár, který nás oslovil s návrhem domu pro svojí budoucí rodinu a její kompletní zázemí.
Pozemek, na němž bude objekt vystavěn se nachází v jižní části nově tvořené lokality ve Velkých Petrovicích. Investorům hrála do karet přízeň osudu a z nabízených parcel volili jako jedni z prvních. A zvolili velmi dobře – rohovou parcelu s výhledem na Petrovičky a Božanovský Špičák, jenž bude při zastavění okolních parcel viditelný pouze z této. Výhledy to budou opravdu nádherné, jak z terasy a obytného prostoru v přízemí, tak především ze společenského prostoru a herny v podkroví.
Obec Velké Petrovice se nachází v CHKO Broumovsko, která má vydaný soubor požadavků regulující výstavbu v této oblasti a územní studii nově tvořené lokality. Při vytváření návrhu domu jsme tedy přesně znali typologii objektu, který zde může být utvářen, aby byl následně schválen. Naší „nevýhodou“ bylo, že jsme začínali navrhovat jako jedni z prvních a nevěděli jsme, jak přistoupí k řešení svých domů majitelé sousedních parcel a co na nich vybudují. Z tohoto důvodu jsme objekt navrhli tak, aby život v domě, výhledy z něho a soukromí jeho obyvatel nebylo jakoukoli výstavbou a životem na sousedních pozemcích ovlivněno. Tuto úvahu se podařilo splnit na 100 % a odpovídá tomu uspořádání hlavní a vedlejší budovy včetně jejich vnitřní dispozice.
Objekt je utvářen hlavní obdélníkovou hmotou zakončenou sedlovou střechou a vedlejší hmotou tvořící kryté stání s garáží a dílnou, tyto části zastřešuje plochá střecha s vegetativní zelenou vrstvou. Hlavní budova je řešena probarvenou fasádou béžové barvy s hliníkovou resp. světle šedou barvou běžných a velkoformátových oken, střecha a vikýř jsou pokryty plechovou falcovanou krytinou rovněž v barvě hliníku resp. barvě světle šedé. Hlavní hmota domu je umocněna masivními střešními přesahy, které podtrhují dojem moderního vesnického stavení. Tento je umocněn přízemní hmotou vedlejší stavby opláštěné dřevěným obložením a odlehčené průhledem skrze kryté stání do zahrady. Objekt je doplněn dřevěnou prostornou terasou přes jižní roh a kamennou dlažbou u příjezdu a příchodu k domu, který je situován do chráněného zápraží.
Po vstupu do objektu se ocitnete v prostorné vstupní hale, kde vás uchvátí pohled skrz zelené atrium průhledného schodiště do zahrady. Máte zde možnost posedět a převléci se na pohodlném křesílku, uložit své oblečení a vybrat si směr, kterým se budou ubírat vaše další kroky. Můžete vstoupit do hlavní obytné místnosti celého domu, vyběhnout po schodišti do společenského prostoru v podkroví, vkročit do pracovny s funkcí hostinského pokoje (později ložnicí v přízemí) nebo vejít do koupelny s toaletou, sprchou a umyvadlem a odtud vkročit do ryze technické místnosti s veškerými technologiemi a prostředky pro obstarání domu.
Obytný prostor je navržen do tvaru písmene L. Po vstupu do něho se v levé části nalézá stůl pro šest až osm osob, doplněný knihovnou a relaxačním lehátkem s výhledy do dáli a do zahrady. Přímo před vámi je situován krb s trojstranným prosklením a vstup na částečně krytou rohovou terasu. V pravé části obytného prostoru jsme navrhnuli kuchyňskou linku doplněnou o ostrůvek se snídaňovým sezením a dále rohovou pohovku s výhledem na Petrovičky a oknem u kryté terasy na Božanovský Špičák. Zde mají obyvatelé domu možnost volby – mohou se dívat tímto oknem do přírody a nebo si stáhnout plátno a promítat si filmy nebo televizní programy. Ideální řešení pro ty, kdo se nechtějí dívat na černou plochu televize během její „odstávky“.
Po vystoupání do podkroví budete unešeni prostorem a jeho prosvětlením. Nenachází se zde žádná chodba, ale společenská místnost, kterou lze využít jako herničku pro děti a druhý obývák pro odrostlejší děcka. Vzhledem k tomu, že se celý prostor nachází ve střešním celoproskleném vikýři, bude zde dostatek denního světla po celý rok. Z tohoto prostoru se mohou uživatelé domu vydat do ložnice manželů se soukromou prostornou šatnou, dělenou na pánskou a dámskou část; do společné koupelny se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a prostorovou vanou; na samostatnou toaletu s umývátkem; do prádelny s pračkou, sušičkou, dřezem, pultem a úložnými prostory nebo do dvou dětských pokojů nadstandardní velikosti s výhledy francouzskými okny jihozápadním směrem. Jednotlivé místnosti podkroví jsou doplněny střešními okny pro maximální přísun denního světla.
Jsme toho názoru, že z rozdaných karet jsme vytěžili maximum. Nadšeným a spokojeným klientům přejeme spoustu sil a šikovných řemeslníků do výstavby a těšíme se, až se obrázky ze studie a projektu začnou zhmotňovat!
– Návrh stavby 2024 – Martin
– Vizualizace stavby 2024 – Líba
– Projektová dokumentace 2025 – Martin, Aleš
– Realizace stavby 2025 – 2027 – investor
Rekonstrukce malého statku ve Velké Skrovnici
spravcemd
V malé obci Velká Skrovnice na Orlickoústecku se nachází malý rodinný statek dříve užívaný pro rodinné bydlení a chov hospodářských zvířat. Obydlí je situováno do klidné okrajové části obce s oku lahodícím výhledem na louku a les, rozprostírající se v pozadí panoramatu kopcovité krajiny. Statek je členěn na dvě budovy – dílnu s kolnou a hlavní budovu dělenou na rodinné bydlení, chlév a stodolu. Jednotlivé části jsou spojeny do jednoho objektu půdorysného tvaru obdélníka se sedlovou a pultovou střechou.
Tento malý statek koupila aktivní rodina a jejich přáním bylo jej přetvořit na rodinné zázemí s krytým stáním pro dva osobní vozy, garáží pro dva osobní vozy, hlavní obytnou část navrženou jako oddělené dvougenerační bydlení a tyto doplnit o pergolu, terasu a bazén včetně zahrady a jejího návrhu.
Jako zcela nevyhovující jsme uznali konstrukci střechy, a to jak nosnou, tak i hydroizolační část. Tím se nám trošku uvolnily ruce v podobě volného návrhu podkrovní části. Dále jsme se s klienty shodli na odstranění celé hospodářské části objektu. Toto velmi prospělo návrhu objektu a jeho délce, do nově vzniklého prostranství jsme umístili garáž pro dva vozy s plochou střechou a přímým napojením na zádveří rodinného domu. Objekt jako celek nyní působí odlehčeným a vzdušným dojmem již od příjezdu k nemovitosti. Vstupní část do rodinného domu je doplněna o prostorné zápraží, kde klienti mohou trávit svůj čas během horkých letních dní a dále ho využít pro krytý průchod do letní pergoly, poněvadž je sem umístěn i druhý výstup z objektu, konkrétně z kuchyňské části. Pro pergolu klienti dlouho nemohli nalézt vhodné místo. Pro nás to nebyl problém – vytvořili jsme ji z doplňkové stavby, kde nahradila prostor dílny. Je opticky propojená s obytnou částí rodinného domu a také se zahradou a bazénem. I z finančního pohledu se jedná o velmi dobrý počin.
Oproti původnímu uspořádání rodinné části objektu jsme změnili rozmístění a účel místností, nutno dodat, za minimálního bourání stávajících konstrukcí. Obytné místnosti jsou nyní situovány na jihozápad, nabízejí výhled na louku a les s možností vstupu na prostornou terasu. V přízemí rodinné části je navrhnuto zádveří s možným vstupem na schodiště a dále do podkroví, prostorná spojovací chodba, pokoj pro dceru s vlastní koupelnou a šatnou, centrální toaleta, centrální koupelna s vanou, sprchou a dvěma umyvadly, samostatná kuchyně propojená snídaňovým pultíkem s jídelnou a samostatný obývací pokoj s oboustranným krbem směrem do jídelny. V horním podlaží se nalézá pokoj pro hosty a kompletní bytová jednotka pro budoucí rodinu dcery, která může být realizována ve druhé stavební etapě, což nezatíží rozpočet vyčleněný na rekonstrukci a neovlivní interiérové představy o daném prostoru dcery, které mohou být provedeny až za několik let.
Zahrada je členěna na ovocný sad s lučním kvítím, nacházejícím se u příjezdu k domovu, část nádvoří se zachovaným majestátním ořešákem, užitkovou zahrádku u pergoly, pobytovou část s bazénem a krytem, jenž může nebo nemusí být součástí terasy a jejím prodloužením, okrasnou část zahrady situovanou k zápraží, garáži a terase a ohništěm od něhož se můžete kochat pohledem na prosvětlený dům se zahradou s ladnými křivkami oddělujícími jednotlivé části.
Cílem návrhu bylo zachování vesnického rázu objektu s uspořádáním dispozice dle přesné představy klientů o její funkčnosti. Toto se nám podařilo ke 100% spokojenosti klientů. My bychom si dokázali představit ještě trošku více modernější a odvážnější provedení vesnické stavby, jejíž řešení jsme klientům předkládali, nicméně z nabízených variant si zvolili jim vyhovující a líbící se prvky a je to tak správně. Provedli jsme je celou cestou od koncepčních návrhů až po řešení jednotlivých detailů např. velikosti oken a návrhu mřížek do oken… Tímto jsme přesvědčení, že dům je ušit na míru všem jejich požadavkům a představám sděleným na začátku, ale i v průběhu prací. Klientům přejeme šťastnou a zdařilou realizaci a spokojené užívání jejich budoucího domova.
PS: Těšíme se na návštěvu!
– Návrh stavby 2024/2025: Líba, Martin
– Vizualizace stavby 2025: Líba
Příběh vzorového domu Navve v časopise Dřevo&stavby
spravcemd
Nechte se vtáhnout do historie našeho vzorového domu, začtěte se do informací o tom, jak vznikal, co nabízí, k jakým účelům slouží a co vše ho potkalo na realizační cestě.
O tyto informace jsme se podělili s redaktory časopisu Dřevo&stavby, v jehož čísle 3/2025 o nás vyšel článek Inspirace k nezaplacení, doplněný fotografiemi exteriéru a interiéru objektu. Na návrhu, projektu a realizaci této stavby se nejvíce podíleli kolegové Hanka a Martin, se kterými byla uskutečněna redakční návštěva. Dům se účastní soutěže dřevostavba roku 2025.
Dynamický dům Benešov - Chrášťany - „možnost se nadechnout“
spravcemd
Dynamický rodinný dům pyšnící se přiznanými částmi stavebních konstrukcí v interiéru vyroste v blízké budoucnosti v okrajové části obce Chrášťany na Benešovsku. Objekt je navrhnut lidem, kteří mají rádi vzdušnost, otevřený prostor, netypická řešení a chtějí moderní dům s prvky venkovské architektury.
Odskočený hřeben, netradiční, ale velmi vkusné pojetí střešních vikýřů, přístavek s plochou střechou chránící cestičku a vstup do domu, netradiční rozmístění tradičních oken, prostory otevřené do krovu a obloukové prvky v interiéru utvářejí velmi zábavné pojetí celého objektu.
Ikdyž je dům navrhován do stavební proluky a okolní panorama je neměnné, museli jsme se vypořádat s některými negativními skutečnostmi, které by velmi ovlivnily kvalitu obývání jak interiéru domu, tak i jeho exteriéru. Umisťování domu do stavební proluky bývá většinou velmi příjemnou činností, jelikož vše je dané a nám zbývá navrhnout a umístit poslední dílek do „mozaiky“, což je v případě vzhledově uspořádaných a oku lahodících sousedních pozemků krásná práce, ale v opačném případě pořádná výzva.
Zde to byla výzva, jelikož na jedné straně pozemku se nacházejí patrové stavby s přímým výhledem na pozemek investorů, z druhé strany se nachází hospodářské objekty s domácími zvířaty a chovnou drůbeží, ze třetí strany je příjezd k pozemku a sousední rozpadlá stodola a teprve čtvrtá strana je tou jedinou, která se vám opravdu líbí a na kterou se chcete dívat. Pozemek a jeho natočení vůči světovým stranám je pevně dáno, do každé místnosti chcete přivést denní světlo a zároveň nevnímat pohledy sousedů či váš pohled na jejich nevzhledný pozemek a rádi byste z každé místnosti viděli něco příjemného, co vám zvedne náladu a potěší vás to. Jde to? Je to možné? To byly jedny z otázek investorů… ano jde – výsledek a spokojenost klientů s naším návrhem je toho důkazem.
Dispozice rodinného domu 5+kk je navrhnuta do dvou podlaží s možností obývání pouze přízemního podlaží. Toto obsahuje prostornou vstupní halu s možným uzavíratelným schodištěm do podkrovní části, technickou místnost s prádelnou, samostatnou toaletu, relaxační koupelnu, šatnu s ložnicí majitelů a obytný prostor. Obytný prostor je členěn na kuchyni se skrytou spíží s klasickým zastropením, dále jídelnou a obývacím prostorem, které jsou otevřené do sníženého hřebene sedlové střechy. Otevřený prostor do krovu a hřebene nabízí svým obyvatelům možnost se nadechnout a zvýšit pocit volnosti, který při relaxování náležitě ocení. V podkroví jsou navrhnuty dva dětské pokoje, sympatická pracovnička, koupelna a šatna. Prostorový dojem je i zde umocněn otevřeností místností do krovu a hřebene objektu.
Jsme velmi rádi, že klienti velmi dobře naslouchali předkládaným návrhům a řešením, byli velmi proaktivní, pečlivě analyzovali naše i své kroky a nápady a s domem se sžili již ve fázi realizace architektonické studie. Takto nastavené myšlení včetně rozhodovacích procesů jsou velmi dobrým předpokladem pro projekční a zvláště realizační fázi celé stavby. Děkujeme za bezvadnou spolupráci a nemáme nejmenších obav, že stávající „dům na papíru“ se stane budoucím majitelům skvělým domovem.
– Návrh stavby 2024: Martin
– Vizualizace stavby 2024: Líba
– Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení 2025: Martin, Aleš
– Realizace stavby od 2025: investor
Nová dřevostavba nahradí dosluhující rodinný dům, Nasavrky - Ctětínek
spravcemd
VVíce než stoletá historie kamenocihlové stavby na návsi malé vísky se naplnila. V obci Ctětínek tak po několika desetiletích nahradí původní, dnes již dosluhující a nerekonstruovatelnou stavbu nové moderní vesnické stavení. Nově navržený objekt nepřináší do krajiny prvky ultramoderní architektury, ale navazuje na hodnoty typické jak pro tuto obec, tak i pro CHKO Železné hory, jehož je součástí.
Pro řešený pozemek je zcela zásadní historický vztah klienta k danému místu a jeho okolí. Žily zde generace jeho předků, které původní objekt vystavěly, staraly se o něj, v průběhu let jej rekonstruovaly, přistavovaly a přestavovaly až do současné podoby. Stávající objekt je tvořen převážně z místního polního a lomového kamene, pálených cihel, stropních trámů a krovů ze smrkového dřeva a několika vrstev překrývané střešní krytiny. Dispozice objektu, stavebních konstrukcí a technologií je značně nevyhovující soudobému bydlení a tento stav předurčil objekt k jeho zániku. Z ekonomického, ale i stavebního hlediska nepřicházela v úvahu jakákoli další rekonstrukce, rozhodnuto bylo o odstranění stavby a výstavbě nového objektu – dřevostavby.
Nově navrhnutou a vystavěnou dřevostavbu bude obývat starší manželský pár, který své stávající bydlení ve druhém podlaží bytového domu bez výtahu vymění za bezbariérový vstup do rodinného domu. Při zhotovení architektonické studie nového objektu jsme se museli vypořádat s relativně úzkým a malým pozemkem, sousední stavbou a požadavky klienta i CHKO Železné hory. Při vytváření konceptu stavby jsme brali v úvahu i finanční možnosti klienta, jelikož při jejich překročení by bylo nemožné novou stavbu realizovat. Dům je navrhnut ze dvou hmot jednoduchých tvarů – první hmotu tvoří hlavní budova s obdélníkovým půdorysem a dvěma podlažími zakončenými sedlovou střechou, druhou hmotu tvoří vstupní část objektu se zápražím a zádveřím, jenž je řešena rovněž obdélníkovým půdorysem o jednom podlaží s pultovou střechou.
Obývání objektu je nyní řešeno převážně v přízemí, které nabízí budoucím obyvatelům kompletní bytovou jednotku zahrnující zádveří, obytný prostor s kuchyní, jídelnou, schodištěm a krbovými kamny, technickou místnost, koupelnu, toaletu a prostornou ložnici. Podkroví je řešeno jako otevřený prostor do hřebene, není členěno na dílčí místnosti a dominantní zde budou dvě šikmé stolice zajišťující stabilitu stavby. Prostor podkroví bude sloužit pro relaxaci a příležitostná setkávání široké rodiny a přátel (v budoucnu jej bude možné rozdělit na dva pokoje, koupelnu s toaletou a chodbu s úložným prostorem).
Objekt je v maximální možné míře prosvětlen denním světlem a to včetně případné úpravy podkroví. V interiéru bude dominantní bílá omítka na stěnách a dřevo v různých formách provedení (přiznané stropní trámy zaklopené bio deskou, přiznaný krov zaklopený kvalitní OSB deskou, dřevěná podlaha,…), dále zde bude použita keramická dlažba, kov a sklo. Dům je řešen jako difúzně otevřená dřevostavba. Vytápění objektu bude realizováno tepelným čerpadlem a krbovými kamny. Obyvatelé domu budou moci během letních dní posedět na slunné terase a užívat si pohledy na vlastní zahrádku a okolní krajinu. Pro demolici původního objektu a výstavbu nového objektu bude využita dotace Oprav dům po babičce.
Jak se vám návrh nového objektu líbí, chtěli byste také vyměnit staré za nové? Kontaktujte nás, pomůžeme i vám.
– Projektová dokumentace k odstranění stavby a její povolení 2024: Martin
– Návrh nové stavby 2024: Martin
– Vizualizace stavby 2024: Líba
– Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení 2024: Martin, Aleš
– Vyřízení povolení stavby 2024: Martin
– Dotace Oprav dům po babičce 2024/2025: Aleš
– Realizace stavby 2025: Navve s.r.o. & partneři
Výstavba nového RD, nebo rekonstrukce stávajícího RD na Skutečsku?
V širším centru města Skuteč se do nedávna nacházel starý rodinný dům, který byl určen k rekonstrukci či demolici a výstavbě nového objektu. Po vyslyšení hrubých požadavků majitelů a jejich následné konkretizaci jsme se hlubší analýzou dopracovali k závěru, že z finančního hlediska bude výhodnější odstranění stávající stavby a výstavba nového objektu, dá se říci, že z větší části ležícího na místě původního objektu. Rekonstrukce stávajícího stavení se zapracováním představ majitelů by byla natolik náročná a složitá, že by se jednalo o ekonomickou „sebevraždu“ a to i přes skutečnost, že objekt byl v relativně dobrém technickém stavu.
Před zahájením dalších prací jsme vytvořili jednoduchý časový harmonogram prací tak, aby na sebe jednotlivé činnosti navazovali jak „papírově“, tak i realizačně. Nejprve bylo nutné vyhotovit demoliční projekt pro odstranění stávající stavby a tento nechat odsouhlasit příslušnými dotčenými orgány s následným získáním povolení k odstranění stavby od stavebního úřadu.
Práce na architektonické studii byly zahájeny po dokončení demoličního projektu. Klientovi jsme předkládali dva základní koncepční návrhy nového domu s tím, že jeden byl navržen jako objekt s plochou střechou a druhý jako objekt s dominantní sedlovou střechou. U druhého objektu jsme si byli jistí, že pokud ho takto dopracujeme, bude schválen jak odborem územního plánování tak i stavebním úřadem. U objektu s plochou střechou jsme si nebyli 100% jistí, zda-li bude objekt v souladu s územním plánem a bude možné jej následně zrealizovat, nicméně první slovo měl klient a jeho rozhodnutí na jakém konceptu se bude dále pracovat.
Po osobních konzultacích s investorem zvítězila varianta objektu s plochou střechou. Před dalším rozpracováváním konceptu objektu včetně dispozičních změn bylo nutné zjistit, zda-li bude návrh schválen a bude možné jeho provedení. Naše nejistota vyplývala z nejednoznačného znění územního plánu, kde objekty s plochou střechou nebyly výslovně povoleny, ale ani zakázány. Pro naší jistotu a ve finále i úsporu klientových prostředků v případě, že by nebyla plochá střecha povolena a studie, popř. i následná projektová dokumentace, by se musely přepracovat, jsme absolvovali rozhovory jak se zástupci odboru územního plánování, tak i se zhotovitelem územního plánu. Výsledek byl pro nás pozitivní a my tak mohli pokračovat v pracích na studii objektu s plochou střechou.
Objekt byl navržen tak, aby hmotovým a výškovým provedením zapadnul mezi sousední objekty a nepůsobil příliš dominantně. Svým provedením by měl zapadnout jak mezi stávající současnou zástavbu, tak i mezi nově rekonstruované či znovu budované stavby objektů na sousedních parcelách v blízké či vzdálené budoucnosti. Mezi jeden z hlavních požadavků klientů patřilo minimum velkých prosklených ploch a možnost vstupu do zahrady z hlavních obytných prostor.
Jsme přesvědčení o tom, že nový objekt a jeho netradiční venkovní provedení bude působit decentně a elegantně v uličním prostoru a maximálně otevřeně směrem do privátní části zahrady. Menší velikost prosklených ploch mimo zahradní část je umocněna olemováním oken a veškeré proporce domu jsou tak v oku líbivé harmonii. Obložení horního podlaží je zhotoveno z děrovaného plechu dle individuálního návrhu a příjemně zjemňuje vzhled celého objektu a to i přes skutečnost, že suterén je zapracován do hlazené betonové stěrky. Lidskému oku lahodí stromoví, květiny a zeleň přítomné jak v předzahrádce, tak i nad zápražím a na ploché střeše.
Věříme, že dům splní veškerá očekávání náročných majitelů a bude inspirací i pro další stavby v blízkém okolí – děkujeme za důvěru.
– Projektová dokumentace k odstranění stavby a její povolení 2024: Martin
– Návrh nové stavby 2024: Líba, Martin
– Vizualizace stavby 2024: Líba
– Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení 2024: Martin, Aleš
– Dotace Oprav dům po babičce 2024/2025: Aleš
– Realizace stavby 2025: Investor
Rekonstrukce rodinného domu v CHKO – Nasavrcko
spravcemd
V srdci Železných hor se na rozlehlém pozemku se dvěma potůčky, loukami a listnatým stromovím nachází stavba rodinného domu, který byl v průběhu let dostavován a přistavován. Nejstarší kamenná část spadá do druhé poloviny devatenáctého století, sloužící jako hospodářská budova. Novější cihlová část byla vystavěna v druhé polovině dvacátého století, sloužící rodinnému bydlení v prvním nadzemním podlaží, úschově potravin ve sklepních prostorech a úschově předmětů, sušení věcí a jako letní byt v půdním prostoru.
Přáním investorů byla transformace obou objektů na dvougenerační bydlení vzájemně se neovlivňující a podmíněné vstupem do bytových jednotek z odlišných stran. Každá jednotka má disponovat vlastním venkovním posezením v kombinaci se společným posezením pro trávení společných chvil během teplých a slunečných dní.
Podmínkou investora bylo maximální zachování stávajících konstrukcí a minimum finančně nákladných nevyhnutelných změn. Vzneseny byly požadavky na zkomfortnění a zútulnění dispozice klientovy bytové jednotky v přízemí, příprava druhé bytové jednotky v podkroví pro přestěhování dcery s rodinou a možnost ubytování rodinných přátel jak klientů, tak i dcery s rodinou. Posledním přáním klienta při návrhu rekonstrukce bylo i vyřešení vzhledu domu z exteriéru a propojení obou objektů do fungujícího celku za maximálního využití prostředí obklopujícího stávající stavení.
Klientovi jsme předložili několik konceptů možného řešení. Představená řešení však klientovi nevyhovovala tak, jak by si představoval a v každé variantě ocenil to co se mu líbí a vytkl to s čím se neztotožnil. Na základě košatých diskuzí a osobních setkání jsme se společně dopracovali do bodu, kde se potkaly představy klienta s našimi návrhy řešení a vznikl tak finální koncept, který jsme mohli dopracovat ve finální podobu studie rekonstrukce tohoto objektu.
Pojďme se podívat, jak je „nový“ dům řešen a co vše se podařilo.
Nově navržený objekt zachovává koncept dvou propojených budov. Hlavní objekt, tedy objekt rodinného domu je koncipován do dvou bytových jednotek vzájemně nepropojených. V přízemí se nalézá bytová jednotka klientů o dispozici 3+kk doplněná o zádveří, koupelnu, technickou místnost, zimní zahradu a západní terasu, tato jednotka je přístupná krytým hlavním vchodem ze zahrady, z jižní strany objektu. V podkroví je navržena bytová jednotka dcery o dispozici 4+kk, která je přístupná po venkovním schodišti od přístupové komunikace, ze západní strany objektu přes horní otevřenou terasu, dalo by se říci i zápraží. Jednotka dále disponuje zádveřím, samostatnou toaletou a koupelnou. Vedlejší „hospodářský“ objekt bude sloužit pro uskladnění zahradních a sportovních potřeb, společnému venkovnímu krytému sezení (které je možné z jihu stínit posuvným dřevěným stíněním) a jako zápraží spodní bytové jednotky. V podkroví tohoto objektu je umístěna krytá terasa pro horní byt, ze které se vstupuje do pokoje pro hosty, jenž mohou využívat hosté obou rodin či obyvatelé obou jednotek pro možné lenošení a relaxaci. Podkroví je přístupné po venkovním schodišti.
V obou jednotkách bylo zohledněno maximální prosvětlení interiéru denním světlem a proslunění sluníčkem ze všech světových stran. Jednotky byly vyřešeny maximálně užitně a komfortně pro žití obou rodin dle jejich zvyklostí a představ. V případě nepřízně počasí si mohou obyvatelé domu užívat komfortu v zimní zahradě v přízemí a krytém posezení v podkroví, jenž mohou být v případě potřeby chráněny před větrem skleněnými stěnami a pro tepelný komfort vytápěny krbovými kamny.
Jelikož se objekt nalézá v chráněné krajinné oblasti Železné hory, bylo nutné respektovat místní podmínky výstavby a postup prací konzultovat s pracovníky CHKO, kteří nám po dokončení studie vydali souhlasné stanovisko a my se tak mohli pustit do projekčních prací.
Co říci závěrem…:)
Jsme velmi rádi, že se nám podařilo splnit přesné představy a požadavky náročného klienta, jemuž navrhnuté řešení 100% vyhovuje, během jeho zpracovávání se s ním ztotožnil a již se těší, až bude nové dispozice obývat. Dle výše uvedeného obrázkového srovnání můžete posoudit, zda-li jsme svou činností přispěli k zútulnění a zkrášlení jedné z částí malebné obce – my jsme přesvědčeni, že ANO!
– Návrh stavby 2023/2024: Martin, Líba
– Vizualizace stavby 2024: Líba
– Projektová dokumentace 2024: Martin, Aleš
– Realizace stavby 2025: investor
Kombinovaná dřevostavba s výhledem na chrám sv. Barbory - Kutnohorsko
Tato zakázka byla specifická tím, že jsme měli klientovi zpracovat "pouze" projektovou dokumentaci ke stavebnímu povolení dle předložené studie a perfektně zpracovaného geologického průzkumu. Nicméně již po shlédnutí studie a prostudování průzkumu bylo jasné, že se navržený dům bude muset změnit a jeho návrh uzpůsobit poměrně složitým zakládacím podmínkám.
Pro klienta byla tato informace diskomfortní, jelikož obnášela přepracování studie a navýšení předpokládané ceny za realizaci díla. Na druhou stranu včasným odhalením chybného návrhu domu jsme klientovi ušetřili daleko více financí, času a nervů, než které by stála sanace a náprava škod, které by se téměř se 100% jistotou projevily po pár letech a je otázkou, zda-li by toto pochybení bylo možné vůbec napravit. Správnost našeho rozhodnutí a zhodnocení situace jsme konzultovali s dalšími dvěma nezávislými odbornými subjekty, které měly na situaci totožný pohled.
Jelikož klient již ušel kus cesty, a ne vše bylo v původní studii chybně, snažili jsme se fungující prvky zachovat a doplnit o naše postřehy a návrhy. Klientovi jsme předložili několik možných variant řešení, které byly dále konzultovány a upraveny do výsledné prezentované podoby. Tento dům je specifický způsobem založení stavby, levitací čelní stěny nad terénem, zelenou střechou a konstrukčním řešením. Objekt bude řešen jako kombinovaná stavba z betonu, dřeva a masivních kovových průvlaků, které mohou být nahrazeny dřevěnými LVL průvlaky – vše bude řešeno v projektu dle spolupráce projekčního a statického týmu.
Rodinný dům nacházející se ve střední části pozemku je ve spodní části parcely doplněn o kryté stání pro osobní vozy v kombinaci se skladem sportovního a dílenského vybavení, jenž je řešeno plochou zelenou střechou. Tato nebude bránit výhledům z pobytových místností domu a ozelenění střechy splyne s okolními keři, stromy, travinami a bude tak lahodit oku osob dívajících se tímto směrem z rodinného domu. V horní části pozemku se nachází skrytá pobytová zahrada doplněna bazénem, posezením u ohně, užitkovou zahrádkou a terasou pro pohodlné venkovní relaxování.
Koncepce domu je inverzní oproti běžným stavbám. V horním patře se nalézá hlavní obytný prostor s jídelnou a kuchyní, ze kterého je přímý vstup na terasu a pobytovou zahradu, dále je z něho výhled na chrám svaté Barbory, což je jedna z předností tohoto domu a pozemku. V horním podlaží se dále nachází spíž, toaleta a pracovnička či pokoj pro hosty. Ze všech těchto místností jsou krásné výhledy do blízkého či vzdáleného okolí. Ve spodním podlaží se nalézá velká vstupní hala s přímým schodištěm do obytného prostoru, šatna, pokoj pro děti, dvě koupelny, ložnice, soukromá prostorná šatna rodičů a technické zázemí domu.
Technologická zařízení domu jsou následující: tepelné čerpadlo vzduch/voda s teplovodním vytápěním, zásobník teplé užitkové vody, větrací systém s rekuperací a regulací vlhkosti vzduchu, centrální vysávání, příprava na instalaci fotovoltaických panelů a zabezpečovací systém.
S klientem nyní ladíme studii interiéru a vy se tak můžete těšit na další informace z průběhu této spolupráce!
Co vyplývá z této zakázky? Samotný návrh domu obsahuje spoustu proměnných, se kterými je nutné počítat, brát je v potaz a někdy nemusí být vše jednoduché zkombinovat. My jsme tu od toho, abychom klienta co nejpřirozenější a nejpříjemnější cestou provedli úskalími, která návrh domu přináší a průběh celé spolupráce si užil, byl si vědom toho, že návrh domu není pouze naším dílem, ale především jeho dílem a my jsme jeho průvodci na cestě za svým novým domovem.
Veškeré zájemce o návrh jejich vlastního domu seznámíme s postupem, jakým pracujeme a ten můžeme předvést např. na tomto domu za zmínění jeho předností, funkčních principů a přínosů pro jeho budoucí obyvatele.
- Návrh stavby 2023: Hanka, Martin
- Vizualizace stavby 2023: Líba
- Projektová dokumentace 2024: Martin, Aleš
- Realizace stavby 2024–2025: Jirka
Romantika ve dřevostavbě na Vysočině, co víc si mladý pár může přát
Chalupa nebo rodinný dům? Schodiště jako hlavní dominanta obytného prostoru? Dřevo, stěrka, kov a keramika jako hlavní materiály? Ano – od každého něco.
Do kopcovité krajiny malé vesničky na havlíčkobrodsku jsme navrhli tradiční venkovské stavení pro tuto lokalitu typické. Můžeme říci, že takové bylo i přání klientů, kteří lokalitu velmi dobře znají a vlastní zde nadstandardně velký pozemek, situovaný na okraj obce. Po vystoupání do horních partií pozemku se nám otevřely krásné výhledy do všech světových stran a tyto jsme využily při koncepci domu a jeho umístění na parcele.
Objekt má klasický venkovský tvar - výrazný obdélníkový půdorys, sedlovou střechu, velké střešní přesahy přes obvodové stěny a bedněné štíty. Objektu bude dominovat falcovaná střešní krytina, tmavě zelená okna a vchodové dveře a krémově bílá fasáda doplněná dřevným obložením štítů v oku lahodící hnědé barvě.
Jedná se o rodinný dům s dispozicí 4+kk s moderním venkovským interiérem a vzhledem dávné chalupy z exteriéru. Tento dům bude souznět s okolní krajinou a reprezentovat tradiční stavění na venkově. Rodinný dům je doplněn krytým stáním s dílnou se zelenou střechou. Jakýkoliv jiný tvar střechy by na sebe poutal velkou pozornost jak při pohledu z rodinného domu tak při pohledu z ulice a upozadňoval rodinný dům, což není žádoucí. Zelená střecha bude umocňovat výhledy z oken rodinného domu a kryté stání, které je umístěné v terénním žářezu splyne s okolní zelení a z obytného prostoru nebude téměř vidět.
Stavba je ideálně tvarově koncipována a na pozemku situována, aby se přes letní dny minimálně přehřívala a v zimních dnech maximálně prohřála, byla dostatečně prosvětlena a nabízela obyvatelům veškerý požadovaný komfort. Tomuto faktu slouží výrazné střešní přesahy, dřevěné obložení štítů, prosklená sestava v obývacím prostoru a dispoziční řešení přízemí a podkroví.
Interiéru dominuje ocelové schodiště s dřevěnými stupnicemi, které je velmi vzdušné, netradičně umístěné v centru obytného prostoru a opticky oddělující obývací prostor od prostoru kuchyňské a jídelní části. Další dominantou objektu je otevřený prostor do podkroví v obývací části, který je v patře řešen jako pracovní galerie a chodba v jednom. V přízemí vám učaruje masivní trámový strop se záklopem z bio desky, béžová stěrka na televizní a krbové stěně, parketový vzhled vinylové podlahy, lavicové sezení u jídelního stolu a tmavě zelená barva, která společně s dřevěným obložením propojuje exteriér stavby s jejím interiérem.
V domě je maximálně využito každého čtverečného centimetru ke spokojenosti majitelů a jejich peněženek. Co vše obsahuje dispozice stavby: zádveří s vestavěnými skříněmi a vstupem na samostatnou toaletu, obytný prostor s obývací, kuchyňskou, jídelní částí a schodištěm, ložnicí s úložnými prostory a samostatnou koupelnou s toaletou, sprchovým koutem a umyvadlem - to vše je v přízemí. V podkroví jsou navrhnuty dva nadstandardně velké dětské pokoje, koupelna s vanou, sprchou a umyvadlem, samostatná toaleta, sklad a pracovní galerie. Toto vše se nachází v rodinném domě o užitné ploše 128,5 m2.
Dům je konstruován jako dřevostavba s přiznaným krovem a nadkrokevní izolací. Vytápěn bude tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovými kamny. Větrán bude centrální rekuperační jednotkou s dohřevem a dochlazováním přiváděného vzduchu v případné kombinaci větráním střešními a běžnými okny. Teplá užitková voda bude připravována v zásobníku tepelným čerpadlem a elektrickou patronou.
Moc rádi bychom poděkovali klientům za důvěru a skvělou spolupráci, velmi jsme si to užili a již nyní se těšíme na návštěvu stavby jak v jejím průběhu, tak i po jejím dokončení.