Rekonstrukce rodinného domu v CHKO – Nasavrcko

V srdci Železných hor se na rozlehlém pozemku se dvěma potůčky, loukami a listnatým stromovím nachází stavba rodinného domu, který byl v průběhu let dostavován a přistavován. Nejstarší kamenná část spadá do druhé poloviny devatenáctého století, sloužící jako hospodářská budova. Novější cihlová část byla vystavěna v druhé polovině dvacátého století, sloužící rodinnému bydlení v prvním nadzemním podlaží, úschově potravin ve sklepních prostorech a úschově předmětů, sušení věcí a jako letní byt v půdním prostoru.

Přáním investorů byla transformace obou objektů na dvougenerační bydlení vzájemně se neovlivňující a podmíněné vstupem do bytových jednotek z odlišných stran. Každá jednotka má disponovat vlastním venkovním posezením v kombinaci se společným posezením pro trávení společných chvil během teplých a slunečných dní.

Podmínkou investora bylo maximální zachování stávajících konstrukcí a minimum finančně nákladných nevyhnutelných změn. Vzneseny byly požadavky na zkomfortnění a zútulnění dispozice klientovy bytové jednotky v přízemí, příprava druhé bytové jednotky v podkroví pro přestěhování dcery s rodinou a možnost ubytování rodinných přátel jak klientů, tak i dcery s rodinou. Posledním přáním klienta při návrhu rekonstrukce bylo i vyřešení vzhledu domu z exteriéru a propojení obou objektů do fungujícího celku za maximálního využití prostředí obklopujícího stávající stavení.

Klientovi jsme předložili několik konceptů možného řešení. Představená řešení však klientovi nevyhovovala tak, jak by si představoval a v každé variantě ocenil to co se mu líbí a vytkl to s čím se neztotožnil. Na základě košatých diskuzí a osobních setkání jsme se společně dopracovali do bodu, kde se potkaly představy klienta s našimi návrhy řešení a vznikl tak finální koncept, který jsme mohli dopracovat ve finální podobu studie rekonstrukce tohoto objektu.

Pojďme se podívat, jak je „nový“ dům řešen a co vše se podařilo.

Nově navržený objekt zachovává koncept dvou propojených budov. Hlavní objekt, tedy objekt rodinného domu je koncipován do dvou bytových jednotek vzájemně nepropojených. V přízemí se nalézá bytová jednotka klientů o dispozici 3+kk doplněná o zádveří, koupelnu, technickou místnost, zimní zahradu a západní terasu, tato jednotka je přístupná krytým hlavním vchodem ze zahrady, z jižní strany objektu. V podkroví je navržena bytová jednotka dcery o dispozici 4+kk, která je přístupná po venkovním schodišti od přístupové komunikace, ze západní strany objektu přes horní otevřenou terasu, dalo by se říci i zápraží. Jednotka dále disponuje zádveřím, samostatnou toaletou a koupelnou. Vedlejší „hospodářský“ objekt bude sloužit pro uskladnění zahradních a sportovních potřeb, společnému venkovnímu krytému sezení (které je možné z jihu stínit posuvným dřevěným stíněním) a jako zápraží spodní bytové jednotky. V podkroví tohoto objektu je umístěna krytá terasa pro horní byt, ze které se vstupuje do pokoje pro hosty, jenž mohou využívat hosté obou rodin či obyvatelé obou jednotek pro možné lenošení a relaxaci. Podkroví je přístupné po venkovním schodišti.

V obou jednotkách bylo zohledněno maximální prosvětlení interiéru denním světlem a proslunění sluníčkem ze všech světových stran. Jednotky byly vyřešeny maximálně užitně a komfortně pro žití obou rodin dle jejich zvyklostí a představ. V případě nepřízně počasí si mohou obyvatelé domu užívat komfortu v zimní zahradě v přízemí a krytém posezení v podkroví, jenž mohou být v případě potřeby chráněny před větrem skleněnými stěnami a pro tepelný komfort vytápěny krbovými kamny.

Jelikož se objekt nalézá v chráněné krajinné oblasti Železné hory, bylo nutné respektovat místní podmínky výstavby a postup prací konzultovat s pracovníky CHKO, kteří nám po dokončení studie vydali souhlasné stanovisko a my se tak mohli pustit do projekčních prací.

Co říci závěrem…:)

Jsme velmi rádi, že se nám podařilo splnit přesné představy a požadavky náročného klienta, jemuž navrhnuté řešení 100% vyhovuje, během jeho zpracovávání se s ním ztotožnil a již se těší, až bude nové dispozice obývat. Dle výše uvedeného obrázkového srovnání můžete posoudit, zda-li jsme svou činností přispěli k zútulnění a zkrášlení jedné z částí malebné obce – my jsme přesvědčeni, že ANO!

– Návrh stavby 2023/2024: Martin, Líba
– Vizualizace stavby 2024: Líba
– Projektová dokumentace 2024: Martin, Aleš
– Realizace stavby 2025: investor